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              電動伸縮門銷售與樓價的關

              來源:www.singaporeattractionspass.com 發布時間:2020年01月25日

              電動伸縮門銷售與樓價的關

              10年黃金期的觀點,很早就有人提出來了,但前期遭遇金融危機,如今面臨樓市動蕩,就有些人表示懷疑了。我們反對學院派、虛無縹緲的預測性觀點,但這個觀點是基本從實際出發,能站得住腳的。
                  在未來5-8年內,全國70個大中城市的新房房價均可能再上升一倍。房價上漲估計會慢于貨幣增長,但快于經濟增長,大致同步于收入增長。2011,是經濟復蘇的“后危機”時期。如果不出臺新的調控政策,今年房價仍然有區域出現非理性上漲的可能,房價和成交量大幅下降的可能性不大。2012年隨著世界經濟開始復蘇,并對比歐美國家成熟的房地產發展軌跡,中國房地產正處在一個長期的上升通道,螺旋式向上已成趨勢。再者,從人口結構、發展階段、90后的需求等方面來分析,未來10年,即2020年之前,中國房地產高速發展值得期待,保持穩速增長仍會讓一些人士頗感意外。
                  電動伸縮門經銷商表示:樓市不穩定,電動伸縮門經銷商到底空間發展到底還有多大?電動伸縮門企業管理處于無序狀態,工作缺乏程序,隨意很大, 隨著樓市調控政策繼續維持高壓政策,2012年樓市開年零成交,引發與樓市相關行業的嚴冬期,在大勢不好的情況下,電動伸縮門生產成本仍然堅挺。讓經銷商感到最為無奈的就是賣場高昂的租金。在市場的冷淡中,租金問題愈發顯現出來,此前不少媒體都曾報道家居建材產品利潤超過三層分攤給賣場租金,這對于業績慘淡的經銷商來說也是很大的負擔。有經銷商給筆者算了一筆賬,除卻租金、電費、水費、物業管理費、人工費,今年的前十個月里,只有唯一的十月份是盈利的,其他月份則均處于虧損狀態。這也是今年開年以后電動伸縮門寒冬期的主要誘因。
                  另一方面,隨著市場需求大幅銳減、競爭愈發激烈,家居賣場的擴張卻并未減速。筆者獲悉,賣場的無限擴張與扶持不到位已經成為經銷商日子難過的重要因素。無論跟進還是不跟進,對于經銷商來說,利潤都在很大程度上被攤薄,工人工資,運輸成本等等這些算下來,把經銷商僅有的利潤成本一樣的剝奪,更是電動伸縮門市場寒冬的主要原因。

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